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[ 中炬高新 ] 2013-7-03
乐家公寓,圆工薪人士一个置业梦


                        ——公司乐家(公寓)项目开始接受预订

    由中炬高新技术实业(集团)股份有限公司开发的乐家公寓项目是由公司第三生活区原项目9-12栋宿舍基础上改建而成,开发土地面积为31.86亩,房产总建筑面积为25416.79 M2,绿化率为30%。建筑形式为单元式集体宿舍,总户数389户。
    家公寓位于中山火炬高技术产业开发区集中新建区内,北临科技大道,西临凤凰路。火炬区东临珠江口,与深圳、香港隔海相望,距蛇口和香港分别是33.5和51海里;南与珠海、澳门毗邻,北与番禺、顺德接壤直通广州。广珠公路东线纵贯全区,区内临海工业园至深圳海底隧道深中通道预计2015年开工,2021年通车,预约30分钟到达深圳。
    项目所在的第三生活区设施配套成熟,周边新天地广场内电影院、量贩KTV、超市等各配套应有尽有。项目所处区位属中炬高新科技园中心地段,商业配套十分完备,足以满足人们的购物休闲的需求,生活便利。项目周边市场、医院、药店及各种服务业应有尽有,百米以内即可解决人们的日常所需,交通四通八达,公交站途经,日常出行十分方便。
    目前,经中山市设计院开发区分院对第三生活区11栋201至205号房的设计并经改造装修,样板房面积由59平方米到110多平方米,经过改造装饰后有关实际案例,综合本次装修样板房A、B、C户型造价,分为精装房及毛坯房。
    乐家公寓主要定位为小户型公寓。考虑到周边的主要消费人群结合项目的实际情况,项目有以下几点:
    1、产品特色定位:公寓面积小,房价低廉,出转手方便,可以用来投资、出租或自宿,比较经济适用。
    2、顾客利益定位:些追求独立自主,舒适方便而工资收入不高人的经济负担。
    3、竞争局势定位:中小面积公寓相对于其他商品房等高档住房来说,房价低廉,而且出转手比较方便,对中青年单身族群,刚就业等相对低收入者来说,吸引力更强,竞争优势更强.
    4、使用者定位:主要对象是中青年,而且是那些刚步入社会的或者单身族群以及外来务工人员。他们的特殊经济和个人状况对小户型公寓会比较感兴趣,而且比较追求时尚,多元,自由,能够独自生活。                   
    1)新婚夫妇:周围区域新婚青年人群,参加工作不久还没太多的经济基础。小户型是理想的居家选择。
    2)“蚁族”青年:将此作为第二居住所或临时居住所,上下班回家,难以忍受拥挤的交通,而且因行业关系,加班是常事,所以就近的居所,还可赢得更多的休息时间。
    3)外来务工人员: 小户型,低月供,价格同租房差不多,但住完了,房子别人的;自己买房,住完了,房子还是自己的。
    4)投资客:区内租凭市场需求大,小投资,放租,长期营利
    乐家公寓于5月8号对外开放接受预订。乐家公寓销售中心设置于中山火炬高新技术产业开发区集中新建区建业路新天地广场内首层F1、F18卡办公室。

 

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